L’estatut jurídic del gran tenidor: marc jurídic i problemàtica de la posició jurídica del gran tenidor de la llei de l’habitatge 12/2023, de 24 de maig

Joher Güibas, Marina

L’estatut jurídic del gran tenidor: marc jurídic i problemàtica de la posició jurídica del gran tenidor de la llei de l’habitatge 12/2023, de 24 de maig

License

Citation

Joher Güibas, M. L’estatut jurídic del gran tenidor: marc jurídic i problemàtica de la posició jurídica del gran tenidor de la llei de l’habitatge 12/2023, de 24 de maig. 2024. handle: http://hdl.handle.net/10230/60991

This citation was generated automatically.

Abstract

L’esclat de la crisi econòmica de l’any 2008 va ser un moment decisiu del mercat immobiliari que va fer-lo entrar en situació d’estat crític i de constant evolució. La pandèmia COVID-19 fou un altre punt d’inflexió que ha marcat el sector de l’habitatge fins a dia d’avui, on la preocupació per trobar on viure i pagar el lloguer és present en molts ciutadans, sense oblidar el patiment dels propietaris pel seu patrimoni i rendiment immobiliari. Amb la finalitat de proporcionar una oferta d’habitatge més àmplia i a l’abast d’un major sector de la població, el darrer 26 de maig del 2023 va entrar en vigor la nova Llei d’Habitatge, Llei 12/2023, del 24 de maig pel dret de l’habitatge. L’objectiu principal de la present regulació és la cobertura de l’excessiva demanda de lloguer amb preus i condicions assequibles per tot tipus de públic. Per això, s’introdueixen previsions i conceptes jurídics com la posició del gran tenidor que és la que serà objecte del present treball. Analitzarem la regulació dels drets i deures d’aquesta persona propietària de deu o cinc immobles, així com les especificitats del concepte i el seu impacte en les conseqüències en el mercat immobiliari a Catalunya. Veurem l’efectivitat d’aquesta posició jurídica a llarg i curt termini, exposant, també, comparacions amb els sistemes regulatoris de diferents països d’Europa.