La función social del derecho de propiedad en el marco de la actual legislación arrendaticia y de vivienda

Abstract

En los últimos años, hemos asistido a un incremento exorbitante y sostenido de los precios de la vivienda en los núcleos urbanos de las principales ciudades españolas que ha consolidado su difícil accesibilidad, especialmente para los hogares más vulnerables. Este escenario ha motivado la aprobación de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, en la que ha cristalizado la previa trayectoria legislativa autonómica, aunando un espíritu normativo común: la regulación del mercado de arrendamiento de la vivienda bajo la función social del derecho de propiedad. El presente Trabajo de Fin de Grado evalúa la normativa vigente en un análisis jurídico del alcance de la dimensión social del derecho de propiedad, así como en un análisis económico de su potencialidad para revertir la carestía estructural de oferta residencial en las zonas altamente demandadas, ofreciendo alternativas que se estiman más eficientes para atender al problema residencial y más deferentes con la protección del derecho de propiedad sobre una vivienda.