El Règim jurídic de les urbanitzacions maritimoterrestres

Abstract

La reforma de la Llei de Costes introduïda per la Llei 2/2013, de protecció i ús sostenible del litoral ha suposat tot un revulsiu per a les marines interiors i les urbanitzacions maritimoterrestres. En efecte, per primera vegada el legislador estatal estableix una regulació expressa per aquest tipus d’urbanitzacions, amb un règim jurídic molt diferent del que fins llavors els hi era aplicable. Tanmateix, aquesta operació no ha estat exempta de problemes. D’una banda, se n’ha criticat el redactat, en considerar que es centra en la satisfacció dels interessos dels propietaris oblidant per complert la protecció del medi ambient. De l’altra, s’ha apuntat que l’actual regulació ignora el complex sistema de repartiment competencial existent entre Estat, Comunitats Autònomes i municipis./nL’objectiu d’aquest treball consisteix en analitzar, des d’una perspectiva pràctica, l’actual règim jurídic de les urbanitzacions maritimoterrestres. Per fer-ho, s’ha optat per realitzar un intens treball de camp per tal de recollir la opinió dels diferents operadors jurídics afectats pel canvi normatiu (Administracions locals, associacions de propietaris, advocats, Advocacia de l’Estat, notaris i registradors). D’aquesta manera s’espera aportar un nou punt de vista sobre la conveniència i l’encert de les disposicions de la Llei 2/2013.