Mecanismos de protección contractual para los arrendamientos de negocio durante la pandemia: el resurgir de la cláusula rebus sic stantibus

Abstract

La pandemia surgida por el Covid-19 trajo consigo multitud de problemas contractuales derivados del decreto de cierre de establecimientos por el estado de alarma. Los arrendatarios de los sectores de la hostelería, restauración y turismo se vieron obligados, por imposición legal, a suspender su actividad profesional, pero siguieron estando obligados al pago de una renta arrendaticia de la cual no podían hacer uso. Esta problemática es la que se analiza a lo largo del trabajo, examinando el conjunto de mecanismos de protección contractual de los que se disponía para solventar la coyuntura y ver su efectividad y aplicabilidad al caso que nos ocupa.