The impact of the sharing economy on housing rental prices : the case of Airbnb in Barcelona

Agustí, Marc; Ásmundsson, Magnús; Bischofberger, Christof; Llanos, Pablo de; Font, Albert; Kazarian, Lucía

The impact of the sharing economy on housing rental prices : the case of Airbnb in Barcelona

Llicència

Citació

Agustí, M, Ásmundsson, M, Bischofberger, C, Llanos, P, Font, A, Kazarian, L. The impact of the sharing economy on housing rental prices : the case of Airbnb in Barcelona. 2020. handle: http://hdl.handle.net/10230/46368

Aquesta citació s'ha generat automàticament.

Resum

We offer a novel approach to investigate the extent to which the expansion of the sharing economy is responsible for increases in long-term rents and prices on the housing market. Using a panel of quarterly data on newly signed rental contracts and transaction prices in Barcelona from 2015-Q2 to 2018-Q4, we implement a fixed-effects spatial 2SLS method allowing for endogeneity in the variable which measures the presence of Airbnb. We find that a 100-unit increase in the number of Airbnb listings in a given neighborhood induces a 2.1% increase in rents. We find no indication that Airbnb affects transaction prices.
Oferim un plantejament innovador per investigar fins a quin punt l’expansió de l’economia col·laborativa és responsable de l’augment dels preus de lloguer i de venda d’habitatges. Utilitzant dades trimestrals (de panell) sobre l’import del lloguer mensual dels nous contractes i els preus de compravenda registrats a Barcelona entre el 04/2015 i el 12/2018, implementem un mètode S2SLS d’efectes fixos que permet introduir endogeneïtat en la variable Airbnb. Trobem que, a nivell barri, un augment de 100 unitats en el nombre d’Airbnbs indueix un augment del lloguer del 2,1%. No trobem evidència de que Airbnb afecti al preu de venda d’habitatges.