La doble inmatriculación registral es un problema significativo que afecta al Registro de la Propiedad y comprende la colisión de dos folios registrales para una misma realidad. Esta patología pone en entredicho la protección y los principios básicos que el Registro garantiza, ya que afecta a la seguridad jurídica que promueve el sistema de folio real al suponer una contradicción de las funciones y objetivos del propio Registro. La doble inmatriculación ha sido un problema que ha suscitado numerosos ...
La doble inmatriculación registral es un problema significativo que afecta al Registro de la Propiedad y comprende la colisión de dos folios registrales para una misma realidad. Esta patología pone en entredicho la protección y los principios básicos que el Registro garantiza, ya que afecta a la seguridad jurídica que promueve el sistema de folio real al suponer una contradicción de las funciones y objetivos del propio Registro. La doble inmatriculación ha sido un problema que ha suscitado numerosos pronunciamientos y reformas hipotecarias que han intentado paliar y prevenir sus efectos.
El propósito de este trabajo es examinar el concepto de la doble inmatriculación y la evolución del marco regulatorio con especial atención a la Ley 13/2015 que trasladó la regulación del artículo 313 del Reglamento Hipotecario de 1947 al artículo 209 de la Ley Hipotecaria de 1946. Además, se analizarán las causas de su aparición, cómo debe abordarse y en qué medida puede ser eliminada mediante herramientas preventivas, todo esto acompañado de una amplia jurisprudencia con atención a las sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo, resoluciones de la Dirección General de la de Seguridad Jurídica y Fe Pública y posiciones doctrinales al respecto.
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